10-1-2012 8:40:42

(Hòa Lạc)- Savills Việt Nam cho biết, xu hướng giảm giá của phân khúc biệt thự, nhà liền kề đã diễn ra tại tất cả các khu vực của Hà Nội và hiếm có giao dịch. Tuy nhiên, giá phân khúc này vẫn cao chót vót từ 6,2 tỷ đồng đến 47,4 tỷ đồng/căn.

Hiện nay, trên thị trường thứ cấp của Hà Nội có 117 dự án với khoảng 38.600 căn biệt thự, nhà liền kề. Trong đó có 91 dự án cung cấp biệt thự, nhà liền kề dưới dạng hợp đồng mua bán và 26 dự án còn lại được giao dịch dưới dạng hợp đồng góp vốn.

Theo đó, các quận Cầu Giấy, Tây Hồ và Thanh Xuân hiện có mức giá chào thứ cấp cao nhất, trên 150 triệu đồng/ m2. Còn các huyện như: Hà Đông, Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức có mức chào thứ cấp thấp nhất, dưới 50 triệu đồng/ m2, do có khoảng cách xa tới trung tâm thành phố.

Savills cho biết, mức giá trung bình một căn biệt thự dao động từ 6,2 tỷ đồng tới 47,4 tỷ đồng; mức trung bình cho một căn nhà liền kề từ 2,5 tỷ tới 16,8 tỷ đồng.

Theo dự báo của Savills, sẽ có 58 dự án dự kiến phát triển biệt thự, nhà liền kề với tổng quy mô 5.100 ha sẽ gia nhập thị trường trong tương lai. Đồng thời, sẽ có 35 dự án với quy mô 3.200 ha, tương đương với 62% tổng diện tích các dự án tương lai, nằm tại Hà Đông, Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức.

Ngoài ra, 86% dự án tương lai đang ở trong giai đoạn chuẩn bị trước xây dựng, bao gồm giai đoạn quy hoạch và tiến trình giải phóng mặt bằng. Vì vậy, việc tung bán sẽ tiếp tục được các chủ đầu tư tính tới mặc dù với tình hình hoạt động không tốt của thị trường hiện tại, một vài chủ đầu tư đã quyết định lùi ngày mở bán các sản phẩm nhằm chờ thị trường tốt hơn.

Theo Laodong.com

Bất động sản nghỉ dưỡng Bà Rịa - Vũng Tàu: Tiềm năng úp, tiềm năng mở (9/1/2012)   “Thị trường BĐS thiếu ổn định, không bền vững” (7/1/2012)   Vạch mặt "kẻ" lũng đoạn thị trường bất động sản (6/1/2012)   BĐS năm Rồng: Bắt đầu chu kỳ hồi phục mới (4/1/2012)   Bất động sản năm qua: Khách hàng được làm "Thượng đế" (3/1/2012)   Bộ Xây dựng: " Bất động sản giảm giá là tốt" (3/1/2012)   Cuối năm: Dân BĐS gán nhà lấy tiền chi tiêu (31/12/2011)   Ly hôn vì trót ngâm tiền vào dự án chậm tiến độ (30/12/2011)   Tín dụng cho bất động sản sẽ linh hoạt hơn? (30/12/2011)   DIC Corp công bố hàng chục dự án BĐS đem lại doanh thu giai đoạn 2011-2012 (29/12/2011)   Chủ đầu tư khẳng định độ an toàn dù bán tháo dự án (29/12/2011)   Thị trường bất động sản “ngộp thở” vì tâm lý (28/12/2011)   Nhìn lại năm 2011 thăng trầm của thị trường bất động sản (27/12/2011)   Thẻ golf ở Việt Nam: Của hiếm để đầu tư (26/12/2011)   8 sự kiện bất động sản tiêu biểu năm 2011 (26/12/2011)   BĐS Việt Nam vẫn “sáng” trong mắt NĐT ngoại (23/12/2011)